Как купить дом за материнский капитал
Каждому хочется иметь собственный дом, но часто денег на его приобретение не хватает. Один из вариантов решения — использование материнского капитала. Но для этого требуется выполнение ряда условий и кроме того он поможет покрыть лишь часть покупки дома — в 2021 году размер мат капитала составляет 483 382 рубля за первого ребенка и + 155 550 рублей за второго. А покупка дома в Крыму и Евпатории редко когда обходится дешевле 2 млн. руб.
Отметим, что программа материнского капитала продлена до 2026 года.
Требования покупки жилья под материнский капитал:
- Соблюдение требований пенсионного фонда:
- дом должен иметь статус жилого, поэтому нельзя тратить их на покупку земельного участка как нежилого объекта;
- быть пригодным для проживания;
Тратить материнский капитал можно только по достижению ребенком 3-х лет (если не используется ипотека).
Как оформить сделку о покупке дома под материнский капитал
Тут необходимо получить выписку из пенсионного фонда о наличии средств на счету матери ребёнка. Затем оформить сделку в нотариальной или письменной форме.
В ряде случаев при оформлении договора купли-продажи требуется участие нотариуса, например, при:
- выкупе последней доли в праве на дом;
- дом принадлежит недееспособному лицу;
- дом принадлежит несовершеннолетнему.
Форма самой сделки зависит от способа оформления долевой собственности на членов семьи:
- без выделения доли супругов;
- с выделением супружеской доли.
Пошаговая инструкция как купить дом через мат. капитала
- Найти подходящий дом. Если вы не разбираетесь в домах, то по ссылке есть большой их ассортимент.
- Обсудить с продавцом схему продажи.
- Составить договор купли-продажи.
- Ожидайте перевода денег со счета в ПФ на счет продавца. Обычно на это требуется около 2 месяцев — 30 дней на рассмотрение заявления и 10 дней на перечисление.
Какие документы нужны для покупки дома под материнский капитал?
На 2021 год следует собрать следующий перечень документов:
- Сертификат на мат капитал.
- Паспорт владельца сертификата. Либо паспорт представителя с доверенностью на его имя. Если участником сделки является отец ребенка, то требуется свидетельство о браке и его паспорт.
- Выписка из госреестра с информацией о правах на дом и землю.
- Копия договора купли-продажи участка и дома.
- Обязательство обеспечить всех членов семьи долями в новом жилье.
- Справка о долге (при покупке дома в рассрочку, а не единым платежом).
Полезный совет! При покупке стоит изучать историю дома, кто в нем был прописан, соблюдены ли все права, не окажется ли случайных наследников.