Как купить дом за материнский капитал

Каждому хочется иметь собственный дом, но часто денег на его приобретение не хватает. Один из вариантов решения — использование материнского капитала. Но для этого требуется выполнение ряда условий и кроме того он поможет покрыть лишь часть покупки дома — в 2021 году размер мат капитала составляет 483 382 рубля за первого ребенка и + 155 550 рублей за второго. А покупка дома в Крыму и Евпатории редко когда обходится дешевле 2 млн. руб.

Отметим, что программа материнского капитала продлена до 2026 года.

Требования покупки жилья под материнский капитал:

  • Соблюдение требований пенсионного фонда:
  • дом должен иметь статус жилого, поэтому нельзя тратить их на покупку земельного участка как нежилого объекта;
  • быть пригодным для проживания;

Тратить материнский капитал можно только по достижению ребенком 3-х лет (если не используется ипотека).

жилой дом на 2 этажа с балконом и ярким освещением

Как оформить сделку о покупке дома под материнский капитал

Тут необходимо получить выписку из пенсионного фонда о наличии средств на счету матери ребёнка. Затем оформить сделку в нотариальной или письменной форме.

В ряде случаев при оформлении договора купли-продажи требуется участие нотариуса, например, при:

  • выкупе последней доли в праве на дом;
  • дом принадлежит недееспособному лицу;
  • дом принадлежит несовершеннолетнему.

Форма самой сделки зависит от способа оформления долевой собственности на членов семьи:

  1. без выделения доли супругов;
  2. с выделением супружеской доли.

Пошаговая инструкция как купить дом через мат. капитала

  • Найти подходящий дом. Если вы не разбираетесь в домах, то по ссылке есть большой их ассортимент.
  • Обсудить с продавцом схему продажи.
  • Составить договор купли-продажи.
  • Ожидайте перевода денег со счета в ПФ на счет продавца. Обычно на это требуется около 2 месяцев — 30 дней на рассмотрение заявления и 10 дней на перечисление.

Какие документы нужны для покупки дома под материнский капитал?

На 2021 год следует собрать следующий перечень документов:

  1. Сертификат на мат капитал.

    как выглядит сертификат на материнский капитал

  2. Паспорт владельца сертификата. Либо паспорт представителя с доверенностью на его имя. Если участником сделки является отец ребенка, то требуется свидетельство о браке и его паспорт.
  3. Выписка из госреестра с информацией о правах на дом и землю.
  4. Копия договора купли-продажи участка и дома.
  5. Обязательство обеспечить всех членов семьи долями в новом жилье.
  6. Справка о долге (при покупке дома в рассрочку, а не единым платежом).
Полезный совет! При покупке стоит изучать историю дома, кто в нем был прописан, соблюдены ли все права, не окажется ли случайных наследников.
19:00
53
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...